Neubau Doppelhaushälfte in Syke | Gartenvillenviertel Neubaugebiet
455.939 €
Kaufpreis
5
Zimmer
141,63 m2
Wohnfläche
Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und insgesamt ca. 141 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche – der ideale Mittelpunkt für Familienleben und Gäste.
Das Obergeschoss bietet zwei flexibel nutzbare Schlafräume sowie ein Badezimmer und ein separates Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide.
Im ausgebauten Spitzboden entsteht zusätzlicher Raum – ideal als Studio, Arbeitszimmer oder Rückzugsort.
Die gehobene Ausstattung sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Auf dem 309 m² großen Grundstück genießen Sie dank perfekter Südausrichtung sonnige Stunden im eigenen Garten.
Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage im vollständigen Exposé.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche – der ideale Mittelpunkt für Familienleben und Gäste.
Das Obergeschoss bietet zwei flexibel nutzbare Schlafräume sowie ein Badezimmer und ein separates Elternschlafzimmer mit angrenzender Ankleide.
Im ausgebauten Spitzboden entsteht zusätzlicher Raum – ideal als Studio, Arbeitszimmer oder Rückzugsort.
Die gehobene Ausstattung sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort. Auf dem 309 m² großen Grundstück genießen Sie dank perfekter Südausrichtung sonnige Stunden im eigenen Garten.
Weitere Details erhalten Sie gerne auf Anfrage im vollständigen Exposé.
Barrierefrei
Internetanschluss
Fahrstuhl
Terrasse
Unterkellert
Gäste-WC
AusstattungsqualitätGehoben
Baujahr2026
ObjektzustandProjektiert
EnergieausweistypEndenergiebedarf
Endenergiebedarf28.00
Energieausweis gültig bis16.06.2035
EnergieklasseA+
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Grete-Goldschmidt-Straße im beliebten Syker Ortsteil Heiligenfelde. Die ruhige, familienfreundliche Wohnlage ist geprägt von gepflegter Neubau- und Einfamilienhausbebauung.Grete-Goldschmidt-Straße , 28857 Syke / Heiligenfelde
Ausstattung
- Fußbodenheizung- Luft-Wasser-Wärmepumpe von Vaillant (besonders leise)
- ebenerdig geflieste Dusche im Badezimmer
- Abstellraum unter der Treppe
- Vorbereitung für PKW-Ladestation
- PV Anlage für eigene Stromerzeugung
- Gartentrennmauer zwischen den beiden Doppelhaushälften (gemauert)
Sonstiges
Zusätzlich sollten Sie mit weiteren Baunebenkosten rechnen:- Vermessungskosten
- Versorgungsleitungen (Wasser, Strom, Telekommunikation)
- zusätzliche Erdarbeiten
- Baustrom & Bauwasser
- Grunderwerb & Notar
- Malerarbeiten
- Bodenbeläge (außer Fliesen)
- Pflasterarbeiten
- Küche
- Garten
- Carport / Garage
hierfür bieten wir Ihnen noch eine komplette Auflistung an.
